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 Prêts immobiliers

Prêts immobiliers

  

Nos documents

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31 juil. 2007

Etude comparative de la technique de titrisation France/Etats-Unis: référence à la titrisation des prêts immobiliers résidentiels

Mémoire de 22 pages - Finance

Depuis plusieurs années, le système financier international connaît de profondes mutations, les marchés ont connu une véritable révolution, ces mutations sont principalement déclenchées par deux phénomènes majeurs à savoir les nouvelles technologies et la déréglementation. Sous l'effet de ces...

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12 Sept. 2008

La crise hypothécaire américaine de 2007 et sa diffusion

Mémoire de 38 pages - Finance

La crise est partie d’un petit segment du crédit immobilier américain, ne représentant que 13% de l’encours total des prêts immobiliers aux Etats-Unis et dont l’enjeu à priori n’était pas planétaire. En effet, c’est la défaillance d’emprunteurs à...

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12 Oct. 2009

La crise des subprimes - publié le 12/10/2009

Mémoire de 54 pages - Finance

La crise financière dite des subprimes a d’ores et déjà eu des conséquences au-delà du seul secteur qui l’a vu naître. L’origine de la crise se situe dans un compartiment du marché des prêts immobiliers américains : celui des prêts subprimes, octroyés à des...

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28 févr. 2008

Les prêts immobiliers : caractéristiques et conditions de leur obtention (2004)

Mémoire de 35 pages - Finance

L’investissement immobilier présente des perspectives intéressantes pour le patrimoine des particuliers. La situation du marché immobilier est favorable depuis 1997, les incertitudes récentes sur les marchés boursiers, ainsi que le niveau particulièrement attractif des taux...

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05 Oct. 2009

Les liens entre l'ingénierie financière et la propagation de la crise financière internationale liée aux subprimes

Mémoire de 115 pages - Finance

La crise financière dite la « crise des subprimes » s'est révélée aux yeux des investisseurs du monde au cours de l'été 2007. Il s'agit d'une crise dont l'origine se situe outre-Atlantique et découlant de l'évolution du marché immobilier des Etats-Unis ainsi que des pratiques de...

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02 Mars 2008

Le mécanisme de titrisation est-il un facteur de stabilité financière ou au contraire de déséquilibre des marchés ?

Mémoire de 68 pages - Finance

Les chocs survenus sur le marché américain des prêts immobiliers « sub-prime » au cours des six derniers mois ont mis sur le devant de la scène les techniques de titrisation. La crise s’est notamment répercutée sur le secteur de la gestion collective et plus particulièrement...

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19 juin 2009

Les impacts potentiels des accords de Bâle II sur le financement des PME

Mémoire de 48 pages - Tpe et pme

Les PME représentent le tissu économique de toute société. Leur financement est par conséquent primordial pour l’économie. La crise actuelle fragilise le système et les PME semblent les plus vulnérables et les plus exposées dans cette situation. Pour bien comprendre l’environnement...

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26 août 2015

Les stratégies patrimoniales à développer dans une période caractérisée par l'incertitude d'une part et par une politique économique en profond bouleversement d'autre part

Mémoire de 5 pages - Finance

Aujourd’hui, en Europe et plus particulièrement en France, de nombreux changements s’opèrent notamment au niveau économique. Les effets de la « crise financière et bancaire mondiale » se répercutent encore sur les différentes économies européennes. En effet, de nombreuses économies...

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10 juil. 2014

Le rationnement du crédit durant la crise financière et économique qui a sévi entre 2008 et 2011

Mémoire de 37 pages - Finance

Aujourd’hui, l’endettement des acteurs économiques est devenu un enjeu majeur. Les gouvernements et les institutions internationales ont pris conscience que cette variable pouvait à elle seule, plonger l’économie dans une spirale à tendance déflationniste. La dette, catalyseur de...

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14 févr. 2011

La régulation financière européenne

Mémoire de 15 pages - Finance

La crise financière actuelle qui a débuté à l’automne 2008, a été un important moment dans l’histoire du capitalisme. En effet, elle a mis le système financier au bord de la faillite et elle a fait l’objet de nombreux débats internationaux aussi bien politiques qu’économiques...

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06 Mars 2007

Pilotage de la performance : le cas d'une agence de banque LCL

Étude de cas de 7 pages - Management organisation

Chaque commercial d’une agence dispose d’une ligne de produits d’environ 100 produits qu’il doit proposer et vendre à ses clients. Ses objectifs sont fixés chaque année par son directeur d’agence, qui lui-même, les reçoit de son responsable local. La ligne de produits...

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12 avril 2018

Analyse PESTEL - La Banque Postale

Étude de cas de 5 pages - Marketing bancaire

La Banque Postale a été créée en 2006 ; il s'agit d'une banque publique française qui fait partie du top 5 des banques au niveau national. Le nombre de clients particuliers s'élève à 10,5 millions en 2016 pour 400000 clients professionnels. Toujours en 2016, le chiffre d'affaires s'élève à 7...

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14 Oct. 2008

Poison pills et autres dispositifs anti OPA/E

Mémoire de 55 pages - Finance

Ces dernières années ont vu se multiplier des prises de contrôles inamicales, avec, dans un passé récent, l’acquisition du métallurgiste Arcelor par le géant Mittal. Affecté par la crise des prêts immobiliers aux USA à partir de l’été 2007, le contexte économique est...

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18 avril 2011

Analyse marketing de la bijouterie : Baccarat (2010)

Étude de cas de 6 pages - Marketing luxe

Baccarat est l'une des plus vieilles maisons de cristallerie. C’est en 1764 que la verrerie apparut à Baccarat, en Lorraine, ville qui a donné son nom à cette prestigieuse maison. Baccarat appartient au groupe Starwood Capital (actionnaire majoritaire). Il s’agit d’un groupe...

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19 avril 2010

En quoi le crédit immobilier est-il le vecteur principal de flux de clientèle ?

Mémoire de 28 pages - Finance

La banque est une entreprise placée au cœur d’une économie fondée sur la circulation des biens et de la monnaie. Les banques sont des organismes spécialisés qui gèrent des dépôts, collectent des fonds de la clientèle, accordent des prêts, pilotent des instruments de paiement...

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30 Janv. 2012

Quelles sont les conséquences et les risques des taux immobiliers faibles ?

Mémoire de 39 pages - Finance

En 2007 apparaissait la crise des Subprimes aux Etats-Unis. Celle-ci s’explique par le fait que les Subprimes mortgages sont des prêts hypothécaires indexés sur des taux variables réservés pour des ménages peu solvables, voire pas du tout. A noter qu’aux Etats-Unis le crédit est...

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22 Oct. 2015

Quels sont les impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien ?

Mémoire de 35 pages - Finance

Apparue à la fin des années soixante-dix, la financiarisation de l'immobilier s'explique largement par la désinflation et a été encouragée par l'intervention massive des investisseurs anglo-saxons dès 1975. Ce n'est pas tant la théorie financière qui est nouvelle, mais sa domination sur un...

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25 févr. 2009

La titrisation et ses conséquences sur la stratégie bancaire et le système financier

Mémoire de 52 pages - Finance

Depuis plusieurs années le système financier international connaît de profondes mutations. Les marchés ont connu une véritable révolution à travers l'apparition de nouvelles activités et de nouveaux instruments financiers. La titrisation apparaît ainsi comme une forme de financement alternative...

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11 juil. 2011

Comparatif de deux actifs : l'assurance-vie et l'immobilier

Mémoire de 10 pages - Finance

Contrairement à l'assurance-vie, l'investissement immobilier peut s'effectuer par un prêt. Il n'est donc pas nécessaire d'avoir un capital disponible, mais une capacité d'emprunt suffisante au montant de l'investissement. Ce mode de financement permet ainsi de bénéficier de l'effet...

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27 Sept. 2010

Le web marketing chez MaPetiteAgence.com

Étude de cas de 44 pages - Marketing technologies

Dans le cadre de ma formation en vue du diplôme universitaire Master II Management International parcours Marketing International, j’ai effectué un stage de quatre mois au sein de l’entreprise MaPetiteAgence.com, entreprise de coaching immobilier à destination d’une...

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07 Mars 2011

Pilotage technique d'un système de rentes viagères

Mémoire de 41 pages - Comptabilité

L’institut national de la statistique et des études économiques par ses études est très clair, l’espérance de vie de la population est en nette progression et cela depuis une cinquantaine d’années. Le vieillissement de la population a pour conséquence l’augmentation des...

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12 Janv. 2011

Dans un contexte économique difficile, la crise économique et financière d'août 2007 a-t-elle fragilisé le marché de l'industrie automobile ?

Mémoire de 30 pages - Marketing automobile

Aujourd’hui, le monde traverse une crise économique et financière sans précédent. Cela touche tous les secteurs d’activités et plus précisément ceux à fortes valeurs ajoutées telles que l’immobilier ou encore l’automobile. C’est précisément le sujet de mon mémoire. De...

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26 juin 2007

Le régime actuel des SCPI est-il performant ?

Étude de cas de 50 pages - Droit fiscal

Après la crise boursière du début du siècle, l’immobilier est devenu l’un des placements les plus recherché par les particuliers. En effet, l’immobilier est souvent considéré, à tort ou à raison, comme une valeur refuge. L’investissement immobilier permet non seulement...

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05 août 2020

Les avantages et inconvénients des investissements immobiliers à l'étranger

Mémoire de 45 pages - Finance

L'immobilier reste une valeur sûre dans le coeur des Français. Il constitue à la fois un refuge permettant de se constituer un patrimoine ou de transmettre un héritage à ses enfants. Pour d'autres c'est aussi un moyen de défiscaliser ou de profiter d'un revenu complémentaire grâce aux...

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18 Mars 2010

Les stratégies d'investissement face à la crise pour la clientèle en gestion de patrimoine (2009)

Mémoire de 80 pages - Finance

Le conseiller en gestion de patrimoine (CGP) et son client s’inscrivent tous deux dans un contexte de crise financière sans précédent. Cette crise a affecté les deux parties dans leur quotidien. Le CGP doit maintenant prendre en compte les effets de la crise sur les placements qu’il va...

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18 avril 2011

La fidélisation des négociateurs immobiliers par la rémunération

Mémoire de 54 pages - Ressources humaines

Après des années d’euphorie sur le marché de l’immobilier, la crise de 2008 a changé la donne. Marché immobilier instable, chiffre d’affaires en baisse, turnover élevé au sein des équipes commerciales sont quelques-unes des problématiques que connaissent les professionnels...

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09 Nov. 2010

La fiscalité des revenus fonciers

Mémoire de 80 pages - Droit fiscal

Notre étude portera sur la fiscalité des particuliers et de manière plus précise sur les investissements immobiliers (qui sont sans nul doute le premier choix en termes d’investissement pour la plupart des particuliers). Le choix en termes d’investissement dépend de...

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06 déc. 2012

Les différents impacts d'une opération de crédit-bail

Mémoire de 43 pages - Comptabilité

En matière d’investissement immobilier, les contraintes sont d’autant plus lourdes que les montants en jeu sont importants, les obligations nombreuses, et donc les impacts sur les comptes significatifs. Ainsi, la question du financement des biens immobiliers nécessaires à...

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20 déc. 2013

Analyse de la stratégie d'une agence immobilière : Laforêt Immobilier

Étude de cas de 18 pages - Stratégie

Les agences immobilières sont regroupées parmi les sociétés d’administration de biens immobiliers. Cette classe comprend les activités intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers et les activités d’évaluation des biens immobiliers en vue de la...

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26 août 2015

Dans le contexte fiscal en perpétuel changement, quelles sont les possibilités d'investissement immobilier pour un particulier et leurs incidences fiscales ?

Mémoire de 21 pages - Finance

« L’utilisation répétée de mesures fiscales pour remplir les objectifs budgétaires n’a pas seulement augmenté la pression fiscale jusqu’à un niveau excessif, mais aussi entamé la confiance des entreprises et des ménages », explique le FMI (Fonds Monétaire International) au sujet de...