Etudes & Analyses

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 Portefeuille immobilier

Portefeuille immobilier

  

Nos documents

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22 Oct. 2015

Quels sont les impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien ?

Mémoire de 35 pages - Finance

Apparue à la fin des années soixante-dix, la financiarisation de l'immobilier s'explique largement par la désinflation et a été encouragée par l'intervention massive des investisseurs anglo-saxons dès 1975. Ce n'est pas tant la théorie financière qui est nouvelle, mais sa domination sur...

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31 juil. 2007

Etude comparative de la technique de titrisation France/Etats-Unis: référence à la titrisation des prêts immobiliers résidentiels

Mémoire de 22 pages - Finance

Depuis plusieurs années, le système financier international connaît de profondes mutations, les marchés ont connu une véritable révolution, ces mutations sont principalement déclenchées par deux phénomènes majeurs à savoir les nouvelles technologies et la déréglementation. Sous l'effet de ces...

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30 Oct. 2008

Les turbulences traversées par les systèmes bancaires depuis le mois d'août 2007 peuvent-elles entraîner une transformation des portefeuilles d'activité et des métiers des banques ?

Mémoire de 39 pages - Finance

Depuis de nombreuses années, le système bancaire est comparé à un véritable jeu de dominos. Au cours de ces derniers mois, le monde financier et à plus forte raison le secteur bancaire ont été fortement bousculés. En effet, c’est le défaut de paiement de nombreux ménages américains qui...

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19 avril 2010

En quoi le crédit immobilier est-il le vecteur principal de flux de clientèle ?

Mémoire de 28 pages - Finance

La banque est une entreprise placée au cœur d’une économie fondée sur la circulation des biens et de la monnaie. Les banques sont des organismes spécialisés qui gèrent des dépôts, collectent des fonds de la clientèle, accordent des prêts, pilotent des instruments de paiement (carte...

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22 Oct. 2015

Analyse et gestion des risques dans un portefeuille client de professionnels

Mémoire de 33 pages - Finance

Le secteur bancaire est basé sur des dispositions législatives et réglementaires rigoureuses, celle-ci ont été renforcées par la crise de 2009. Il doit se conformer à des règles strictes et à des normes déontologiques. C’est pourquoi, la politique de gestion des risques à pour objectif de...

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27 juin 2010

Analyse du portefeuille d'activités du groupe Vinci

Étude de cas de 7 pages - Bourse

Vinci est le premier groupe mondial intégré de concession/constructions. Implantée dans plus de quatre-vingt-dix pays et disposant de plus de 158.000 salariés, l’entreprise définit son métier comme le financement, la conception, la construction et la gestion des équipements permettant...

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20 déc. 2013

Analyse de la stratégie d'une agence immobilière : Laforêt Immobilier

Étude de cas de 18 pages - Stratégie

Les agences immobilières sont regroupées parmi les sociétés d’administration de biens immobiliers. Cette classe comprend les activités intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers et les activités d’évaluation des biens immobiliers en vue de la...

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02 juin 2010

Le groupe Bouygues - portefeuille d'activités et stratégies

Étude de cas de 4 pages - Stratégie

Le groupe Bouygues est une diversification conglomérale ce qui a pour avantage de limiter les risques et notamment de compenser les pertes de certains domaines d’activité. Grâce à cette stratégie l’entreprise a pu afficher des résultats positifs en 2009 malgré la crise économique et a...

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19 févr. 2009

Création d'un portefeuille fictif d'actions en Bourse et suivi de leurs cours

Étude de cas de 44 pages - Bourse

Les fortes secousses subies par les actions depuis fin juillet dans le sillage de la crise des crédits hypothécaires américains (crise des subprimes) ne doivent pas faire oublier que la Bourse est, à long terme, un placement exceptionnel. Pour exemple, en 20 ans, un investisseur qui aurait...

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30 Janv. 2012

Quelles sont les conséquences et les risques des taux immobiliers faibles ?

Mémoire de 39 pages - Finance

En 2007 apparaissait la crise des Subprimes aux Etats-Unis. Celle-ci s’explique par le fait que les Subprimes mortgages sont des prêts hypothécaires indexés sur des taux variables réservés pour des ménages peu solvables, voire pas du tout. A noter qu’aux Etats-Unis le crédit est le...

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29 déc. 2006

Plan marketing : Swacs, Your secure mobility' solution. Segment analyse : Wi-Fi & Marché immobilier

Étude de cas de 30 pages - Marketing technologies

Swacs est une société à responsabilité limitée, inscrite au registre du commerce depuis 2002. Notre bureau d’étude a débuté ses développements voilà trois années. Nous arrivons au terme d’un développement technologique qui nous donne la possibilité d’entrer sur le marché du WI-FI...

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05 mai 2004

La diversification internationale d'un portefeuille

Mémoire de 22 pages - Stratégie

Pour aboutir à ce résultat, il est important de définir ce qu'est la diversification et de savoir maîtriser les différents actifs pouvant composer un portefeuille permettant de juger au mieux qu'elle est la gestion la plus appropriée. Néanmoins, les marchés internationaux ont évolués de...

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09 juil. 2009

Les avantages compétitifs liés au statut SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée)

Mémoire de 31 pages - Finance

L’importance des secteurs de l’immobilier et de la construction dans l’économie a été mise en évidence de manière assez dramatique au cours de la crise immobilière du début des années quatre-vingt-dix, mais également avec la récente crise des subprimes. Ainsi, depuis le...

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21 juin 2008

Gestion d'un portefeuille hérité

Étude de cas de 24 pages - Finance

Nous sommes un groupe de six jeunes diplômés de l’EM Lyon et maintenant associés dans un cabinet spécialisé en gestion de patrimoine de la région lyonnaise. Notre cabinet, en pleine ascension du fait de notre ambition et de notre dynamisme, se voit confier le patrimoine d’un jeune...

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08 Oct. 2007

L'appréciation du risque dans la gestion d'un portefeuille client

Mémoire de 29 pages - Finance

Mon stage s’est déroulé en trois phases. La première fut l’approche de l’activité générale du service, afin d’en comprendre le fonctionnement, le travail effectué, et la technicité de certaines opérations. Le directeur du service m’apportant toutes les indications...

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24 avril 2017

Stratégie fiscale dans l'investissement immobilier d'entreprise

Mémoire de 40 pages - Stratégie

L'immobilier d'entreprise représente un élément important, qui est bien trop souvent négligé dans la gestion d'une entreprise. En effet, les prises de position liées à la composition de l'immobilier d'entreprise sont chargées de conséquences et ne peuvent être rectifiées qu'au prix...

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16 Janv. 2009

Investissements de portefeuille étranger via un marché financier émergent : impact, évolution et perspectives. Etude du cas de la Tunisie

Mémoire de 93 pages - Finance

Depuis les années 80, pays développés comme pays émergents s’attachent à une libre circulation des flux financiers transfrontaliers. Il s’en suit une accentuation de la concurrence entre les places financières dans l’attraction de capitaux étrangers pour le développement économique...

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01 avril 2010

Le marché immobilier français et ses perspectives (2009)

Étude de marché de 15 pages - Achats

Ne se limitant pas au secteur de l’immobilier, la crise a touché les marchés financiers dans leur ensemble, et s’est également propagée au reste de l’économie. La mondialisation a entraîné une forte interdépendance entre les pays, notamment dans le domaine immobilier....

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09 Mars 2010

Le métier d'agent immobilier

Guide pratique de 5 pages - Management organisation

Son activité est réglementée par la loi du 2 janvier 1970, loi Hoguet.L'agent immobilier doit être agréé par la préfecture de sa région qui lui délivre une carte professionnelle. Elle précise les missions que peut effectuer l'agent : administration de biens, transaction immobilière. Cette...

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22 févr. 2011

Gestion du portefeuille : estimation des bêtas des valeurs du CAC40 à partir des méthodes de Blume et Vasicek

Analyse financière de 5 pages - Bourse

La gestion de portefeuilles est un domaine en mutation continue de par l’évolution qu’il connait et la diversité des parties qui le composent. De nombreuses études ont été effectuées les 50 dernières années pour comprendre les mécanismes qui conditionnent le comportement des...

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29 Nov. 2009

Le rôle de l'analyse technique dans la gestion de portefeuille

Mémoire de 99 pages - Finance

Dans les années 50-60, la partie progressive de la société boursière a remarqué que le prix de tel ou tel actif financier ne varie pas d’une manière désordonnée, mais est soumise à des lois précises. Presque partout, les traders ont commencé à noter les prix dans une grille et essayer...

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25 mai 2010

Le portefeuille d'activités du groupe Bouygues - note stratégique

Étude de cas de 4 pages - Bourse

Cette note stratégique est produite dans le cadre des résultats financiers publiés le 4 mars 2010 par Bouygues pour l’année 2009. Malgré la crise économique, le groupe a bien résisté en réalisant un chiffre d’affaires supérieur aux prévisions des analystes et en divisant presque par...

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05 Nov. 2007

Analyse boursière d'un portefeuille d'actions

Étude de cas de 19 pages - Finance

Analyse boursière de 6 actions classifiées selon l'indice sectoriel CAC Travel&leisure, sur Euronext Paris.

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29 Sept. 2009

Faut-il détenir de l'alternatif pour obtenir un portefeuille optimal ?

Mémoire de 26 pages - Finance

Au cours de la dernière décennie, les Hedge Funds ont offert aux investisseurs des rendements élevés qui ont surpris par leurs régularités. Même les années de récession qui ont suivi le 11 septembre 2001 n’ont pas endigué l’impressionnante ascension des fonds alternatifs. Les...

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05 Oct. 2009

Les liens entre l'ingénierie financière et la propagation de la crise financière internationale liée aux subprimes

Mémoire de 115 pages - Finance

La crise financière dite la « crise des subprimes » s'est révélée aux yeux des investisseurs du monde au cours de l'été 2007. Il s'agit d'une crise dont l'origine se situe outre-Atlantique et découlant de l'évolution du marché immobilier des Etats-Unis ainsi que des pratiques de...

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25 févr. 2009

La titrisation et ses conséquences sur la stratégie bancaire et le système financier

Mémoire de 52 pages - Finance

Depuis plusieurs années le système financier international connaît de profondes mutations. Les marchés ont connu une véritable révolution à travers l'apparition de nouvelles activités et de nouveaux instruments financiers. La titrisation apparaît ainsi comme une forme de financement alternative...

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18 Mars 2010

Les stratégies d'investissement face à la crise pour la clientèle en gestion de patrimoine (2009)

Mémoire de 80 pages - Finance

Le conseiller en gestion de patrimoine (CGP) et son client s’inscrivent tous deux dans un contexte de crise financière sans précédent. Cette crise a affecté les deux parties dans leur quotidien. Le CGP doit maintenant prendre en compte les effets de la crise sur les placements qu’il va...

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12 Sept. 2008

La crise hypothécaire américaine de 2007 et sa diffusion

Mémoire de 38 pages - Finance

La crise est partie d’un petit segment du crédit immobilier américain, ne représentant que 13% de l’encours total des prêts immobiliers aux Etats-Unis et dont l’enjeu à priori n’était pas planétaire. En effet, c’est la défaillance d’emprunteurs à risque...

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26 juin 2007

Le régime actuel des SCPI est-il performant ?

Étude de cas de 50 pages - Droit fiscal

Après la crise boursière du début du siècle, l’immobilier est devenu l’un des placements les plus recherché par les particuliers. En effet, l’immobilier est souvent considéré, à tort ou à raison, comme une valeur refuge. L’investissement immobilier permet...

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17 Janv. 2011

Etude marketing : Lafarge Maroc

Étude de marché de 19 pages - Marketing produit

Le secteur immobilier au Maroc a connu récemment une montée spectaculaire, notons qu'en parallèle le nombre de promoteurs immobiliers a sensiblement augmenté, ce qui représente une aubaine pour les entreprises présentes sur le marché du bâtiment. Dans cette optique, nous avons fait...